Trả lời :

* Căn cứ theo khoản 4, Điều 50 Luật Đất Đai 2003 quy định . “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.”

 Khoản 1, Điều 50 Luật đất đai 2003

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

 
* Căn cứ theo Điều 66 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định: “Từ ngày 01/01/2008, đất đai phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới được chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất”.


Vì vậy, để thực hiện theo đúng quy định bạn tuân theo 03 bước như sau

Bước 1 : Gia đình của bạn cần làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.nộp hồ sơ tại phòng tài nguyên và môi trường để được cấp giấy chứng nhận. (thực hiện theo thủ tục một cửa)

Bước 2 : Sau khi có giấy chứng nhận, Bố mẹ của bạn có thể làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho các con. (Hợp đồng phải được lập thành văn bản và phải được công chứng)

Bước 3 : Sau khi công chứng xong Hợp đồng tặng cho, Bạn liên hệ đến phòng tài nguyên mà môi trường để được chuyển quyền sở hữu.(thực hiện theo thủ tục một cửa)

 * Ghi chú :

Khi tặng cho, nhớ chú ý về quy định tách thửa theo đúng quy định pháp luật của từng địa phương

VPLS MINH THANH VÀ CỘNG

LUẬT SƯ NGÔ MINH THÀNH