|
ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TỈNH KHÁNH HÒA Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Số: 12/CT-UBND Nha Trang, ngày 29 tháng 3 năm 2010
CHỈ THỊ
Về tăng cường công tác quản lý Nhà Nước trong thực hiện quy hoạch,
kế hoạch sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp
để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp
Trong thời gian qua công tác quản lý nhà nước về đất đai theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng trên địa bàn tỉnh được tăng cường đã khai thác được các tiềm năng và lợi thế trong việc phát triển đô thị và điểm dân cư nông thôn, góp phần quan trọng vào việc phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện Quy hoạch vẫn còn một số tồn tại nhất định, công tác quản lý quy hoạch ở nhiều địa phương chưa được quan tâm đúng mức, còn có những nhận thức chưa đúng và đầy đủ trong việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang mục đích phi nông nghiệp (đất ở, đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh…). Nhằm chấn chỉnh và nâng cao hiệu quả công tác quản lý Nhà nước trong việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, ngăn chặn và xử lý kịp thời các hành vi chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái Pháp luật, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các Sở, Thủ trưởng các Ban, Ngành của tỉnh; chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã Cam Ranh và TP Nha Trang phải thực hiện nghiêm túc các nội dung sau :
1. Tăng cường công tác kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp trái quy định của Pháp luật.
2. Tăng cường công tác quản lý quy hoạch xây dựng đô thị; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; nhất là quản lý chặt chẽ việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.
- Việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất phải theo đúng quy định của pháp luật đất đai và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan thẩm quyền xét duyệt. Trường hợp chưa có quy hoạch sử dụng đất hoặc kế hoạch sử dụng đất được duyệt thì căn cứ vào quy hoạch xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Trường hợp giao đất, cho chuyển mục đích đất để xây dựng nhà ở, ngoài các yêu cầu nêu trên thì diện tích đất giao hoặc cho chuyển mục đích không thuộc diện đất giao hoặc cho chuyển mục đích không thuộc diện tích dất phải thu hồi để thực hiện quy hoạch.
- Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa nước sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp phải tuân thủ theo Nghi quyết số 46/2007/NQ-CP ngày 15/8/2007 của Chính phủ. Trường hợp diện tích đất trồng lúa nước nằm xen kẽ trong khu dân cư đô thị, hoặc không còn khả năng canh tác do quá trình đô thị hóa (không còn nguồn tưới) phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng thì UBND các huyện, thị xã Cam Ranh, TP Nha Trang báo cáo UBND tỉnh (thông qua Sở Tài Nguyên và Môi Trường ) để kiểm tra, xin phép cho vụ việc mở rộng khu đô thị, khu dân cư hoặc các dự án đầu tư phát triển theo quy hoach chi tiết xây dựng đã được cấp thẩm quyền xét duyệt thì Sở Tài Nguyên và Môi Trường chịu trách nhiệm phối hợp với các địa phương thống kê trình UBND tỉnh báo các xin chủ trương của Chính phủ.
3. Chủ tịch UBND các huyện, thị xã Cam Ranh, TP Nha Trang có trách nhiệm theo dõi, kiểm tra và chỉ đạo việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương; rà soát quy hoạch sử dụng đất chi tiết để điều chỉnh các trường hợp không phù hợp với mục đích sử dụng đất như đất Quốc phòng, rừng phòng hộ, đất trồng lúa nước (nếu có).
4. Chủ tịch UBND xã, phường, thị trấn chỉ đạo tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn; chịu trách nhiệm chính về việc quản lý sử dụng đất và các hoạt động xây dựng trên địa bàn, ngăn chặn xử lý kịp thời tình trạng xây dựng trái phép, sử dụng đất không đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đã được công bố.
5. Việc quản lý xây dựng công trình trên diện tích đất đã được chuyển mục đích sử dụng phải tuân theo các quy định của Pháp luật về quản lý xây dựng công trình. Sở Xây Dựng có trách nhiệm hướng dẫn các địa phương trong tỉnh về công tác quản lý quy hoạch xây dựng theo quy đinh của Pháp luật xây dựng.
Giám đốc các sở, thủ trưởng các ban, ngành của tỉnh; Chủ tịch uỷ ban nhân dân các huyện, thị xã Cam Ranh và TP Nha Trang, các tổ chức, cá nhân có liên quan, có trách nhiệm thi hành chỉ thị này.
Bãi bỏ chỉ thị số 17/CT-UBND ngày 05/08/2009 của UBND tỉnh ./.
Nơi nhận:
- như trên; TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
- TT Tỉnh ủy; PHÓ CHỦ TỊCH - TT.HĐND, UBND tỉnh;
- Các sở, ban, ngành;
- UBND các huyện; TX; TP; Đã ký
- UBND các xã, phường, thị trấn;
- Lưu: VT, CVNCTH.
Nguyễn Chiến Thắng |
